Продажа: Студия квартира, вторичка, 23м², 16/16 этаж

7 990 000 ₽ 353 600 ₽ за м²

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается как готовый арендный бизнес (ГАБ) в отличной локации Ближнего Подмосковья с большим дисконтом.

Юнит в Гостиничном комплексе Аметист это современная недвижимость в востребованной локации, рядом с инновационным центром Сколково и гарантированным доходом 84 000 124 000 руб./мес.

Окупаемость 7 лет 2 месяца без учета индексации.

Доходность от аренды до 18%. Ежегодный рост актива 10 %.

Низкий порог входа и непрерывный рост актива.

Описание юнита: -площадь 22,6 м2;
- планировка: кухня-гостиная, санузел, прихожая;
- высота потолков - более 4,5 м;
- панорамные окна в пол с видом на Одинцово и Сколково;
- стильная мебель, уникальный дизайн номеров с отделкой и оснащением;
- в номере своя кухня и скоростной Wi-Fi;
- регулярная уборка и прачечная;
- управление номера с телефона;
- администратор 24/7, комьюнити менеджер;
- 13 мин пешком до станции МЦД "Сколково";
- 9 мин езды до инновационного центра "Сколково";
- лучший сетевой отельный оператор сервисными апартаментами "Zenith Property Managment". Это первая в России управляющая компания с 20-летним опытом, которая специализируется на управлении апарт-отелями с большим количеством собственников;
- зона комфортной жизни для туристов и работы для научных сотрудников;
- отдельный кластер для фрилансеров и удалёнщиков;

Современный клубный дом: авторский дизайн, передовые инженерные системы, охрана и вся необходимая инфраструктура на огороженной территории в 900м2.

Подземный паркинг на 24 машиноместа.
Наземный огороженный паркинг на 74 машиноместа.

Возможность заказать юнит с полным ремонтом и необходимой комплектацией "под ключ", вплоть до столовых приборов, постельного белья и штор за разумные деньги.

В номерах также есть мини-кухня с кофемашиной, микроволновой печью и раковиной.

Благодаря удобному расположению основных транспортных маршрутов: близостью МКАД, Минского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, вы легко и без проблем сможете добраться до крупнейших транспортных узлов города, а также посетить музеи, выставки, дворцы и др. достопримечательности города.

Дорога до центра Москвы составляет занимает 20 минут на машине, до аэропорта "Внуково" 25 мин на машине, от Белорусского ж/д вокзала - 27 минут на машине.

Это особенно удобно для тех, кто приезжает на личном транспорте.

До 2031 года запланировано открыть 5 новых станций метро.

В продаже апартаменты 2 видов: площадь 22,6 м2 и площадь 24,3 м2.

На 15 и 16 этажах высота потолков — 4,53 м, что позволяет организовать функциональную
антресоль.

На фото представлен один из номеров с выполненной отделкой.

Безопасность сделки: Продажа по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Ввод в эксплуатацию - апрель 2026, ремонт и комплектация номеров - до 5 месяцев;
Запуск отеля - июнь-июль 2026 г.;
Инвестиции в гостиничный комплекс позволят получать доходность до 18 % годовых! Гарантированный доход с сентября 2026 г. - 115 000 руб.!

ВОПЛОЩАЙТЕ ВАШИ ФАНТАЗИИ В РЕАЛЬНОСТЬ! СПЕШИТЕ!
НОМЕРОВ ОСТАЛОСЬ МАЛО!

Звоните - орга